Эксперт по фондовому рынку Евгений Миронюк заявил о том, что стремление банков предоставить клиентам скидку к ставке по ипотеке при уплате единовременной комиссии может сыграть злую шутку. Так, по его словам, клиенты перестанут погашать ипотеку досрочно (поскольку ставка по кредиту будет ниже инфляции), а банки столкнутся с высоким процентным риском на долгосрочном горизонте

Международный финансовый аналитик Андрей Плотников отметил, что благодаря льготному ипотечному кредитованию банки увеличивают ликвидность, то есть, получают дополнительные денежные средства, в которых очень нуждаются. 

«Деньги они вкладывают во внутренний финансовый рынок страны, который в последние 2-3 месяца показывает хорошую динамику, поэтому банки, в некотором роде, зарабатывают. С тем, что в долгосрочной перспективе они могут наступить на свои же «грабли», я согласен», — сказал Плотников. 

Эксперт добавил, что востребованность льготных программ ипотечного кредитования — приоритетное направление деятельности любого государства:

«Но есть проблема — в России десятый год подряд падают реальные доходы населения, растет закредитованность, развиваются те же самые процессы, что и в США 15 лет назад — я имею ввиду ипотечный кризис. Рынок сейчас очень раздут, поэтому одна из текущих задач — немного «сдуть» его».

Андрей Плотников предположил, что в ближайшие 9-12 месяцев можно будет наблюдать снижение стоимости жилья на 30-50 процентов. 

«На очень низком уровне остается уровень финансовой грамотности. Многие семьи набирают по 3-5 ипотек и не думают о форс-мажорных обстоятельствах. Льготные программы постепенно будут сокращать и убирать, ставка рефинансирования будет расти (ее подъем может случиться уже на следующем заседании), дорогую ипотеку никто не захочет брать. Да, хорошо, когда ипотека доступная (а в большинстве странах мира это 1-3%), но и зарплаты должны быть достойными», — подытожил аналитик.