Рынок съёмного жилья должен руководствоваться принципами, существующими в гостиничном бизнесе. В первую очередь это касается регистрации постояльцев. Об этом на заседании круглого стола по вопросам аренды жилья заявил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному Александр Якубовский

Парламентарий считает, что такая постановка вопроса связана, прежде всего, с обеспечением безопасности. Не секрет, что злоумышленники предпочитают останавливаться не в отелях, а снимать жильё посуточно, где практически полностью отсутствует контроль за приезжими.

По словам депутата, если отработать эту систему, то в выигрыше останутся все – и арендодатели, и их соседи. В решении этого вопроса особая роль отводится полиции, которая должна оперативно реагировать на происходящее в съёмном жилье. Кроме того, если постоялец будет зарегистрирован, это уже станет барьером для каких-либо противоправных действий с его стороны.

Отвечая на вопрос представителей сферы аренды квартир, которые считают, что регистрация может привести как минимум к 15-процентному оттоку клиентов, Якубовский привёл в пример эскроу-счета, при введении которых тоже бытовало мнение, что это сильно ударит по строительному бизнесу. Политик считает, что бизнес сам себя отрегулирует, а такое нововведение как регистрация, не самый серьёзный барьер для предпринимательства.

Парламентарий добавил, что для бизнеса, связанного с арендой жилья, сегодня созданы значительные преференции – это, прежде всего, возможность регистрации в качестве самозанятого и минимально низкий налог. Якубовский также отметил, что рынок аренды «уверенно обеляется», в том числе и благодаря экономическим стимулам, которые заместили разного рода запреты или ограничения.

Что касается самой регистрации постояльцев, то она должна быть максимально упрощена – как для клиентов, так и для арендодателей. Сегодня многие арендодатели требуют у арендаторов паспорта, однако на этом процедура «регистрации» заканчивается, поскольку их больше интересует сохранность жилья, чем проблема безопасности в целом. Якубовский отметил, что этот вопрос будет рассматриваться на законодательном уровне.

В 2023 году объём рынка краткосрочной аренды в России превысил 200 млрд рублей. Популярность негостиничного размещения растёт по двум причинам – цены на жилье в аренду на 20-40% ниже, чем в гостиницах, в некоторых регионах аренда жилья является практически единственным вариантом остановки для приезжих.