Мосжилинспекция отозвала свое распоряжение о смене управляющей организации дома № 15/22 по улице Ташкентской на востоке Москвы

Как сообщает «Москва.ру», в конце августа 2020 года большинство жильцов на общем собрании собственников якобы проголосовали за расторжение договора с действующей управляющей организацией — ООО «ДЕЗ района Выхино», выбрав себе новую УК — ООО «УК Стройжилпрофи».

Однако вскоре в Мосжилинспекцию начали поступать заявления от жильцов дома, утверждающих, что не принимали участия в общем собрании собственников, а значит и не голосовавших за новую УК. По крайней мере, согласно данным портала «Дома Москвы», дом № 15/22 по улице Ташкентской по-прежнему находится под управлением ООО «ДЕЗ района Выхино». И сайт не содержит какой-либо информации об общем собрании собственников, якобы проведенном летом 2020 года.

Далее вновь произошло нечто интересное. По данным «Москва.ру» со ссылкой на инициативную группу жильцов, оказалось, что авторы жалоб якобы не писали в Мосжилинспекцию никаких заявлений, и, в действительности, они поддерживают переход дома под управление другой управляющей компании. Об этом они даже написали специальное обращение в МЖИ. Кроме того, инициативная группа жителей направила обращение и мэру Москвы Сергею Собянину с просьбой разобраться в ситуации. Копии также направлены в Генпрокуротуру РФ, в Мосжилинспекцию и в другие инстанции.

Поменять УК жильцов спорного дома вынудили многочисленные претензии к работе ООО «ДЕЗ района Выхино». Так, «Московская газета» писала о конфликте, связанном с начислением платы за отопление – в платежных документах не указывались показания общедомового счетчика тепла (ОДПУ). Тогда проблему удалось решить после вмешательства Мосжилинспекции.

Сейчас ситуация по-разному оценивается жильцами. Кто-то пытается добиться справедливости от мэра города, другие – возмущены тем, что их голосами якобы распоряжались без их ведома, наоборот, рады, что Мосжилинспекция не позволила дому перейти под контроль другой управляющей компании. По мнению этой части собственников, таким образом дом был спасен чуть ли от не рейдерского захвата.

Также существуют предположения, что во время голосования кто-то мог манипулировать жильцами, вводя их в заблуждение. К примеру, на общем собрании собственников жильцов делались заявления о расторжении договора с ООО «ДЕЗ района Выхино» по решению суда, однако эта информация не соответствует действительности.

К слову, ООО «УК Стройжилпрофи», согласно данным портала «Дома Москвы», управляет двумя многоквартирными домами. Согласно информации «СПАРК-Интерфакс», компания зарегистрирована летом 2018 года, уставной капитал – 10 000 рублей. Там же указано, что среднесписочная численность ее персонала (по данным на 2019 год) составляет 2 человека. А вот на сайте самой «УК Стройжилпрофи» содержится другая информация. В частности там указано, что в компании работают 28 человек. Не сходятся данные и по площади домов, находящихся в управлении компании: на портале «Дома Москвы» указано 15,8 тыс. кв. м, а на сайте организации почти вдвое больше – 29,7 тыс. кв. м.

В довесок ко всему, АО «Мосэнергосбыт» и ПАО «МОЭК» предъявили к данной УК иск на сумму более 1,7 млн рублей: ресурсники считают, что компания задолжала им за энергоснабжение домов.

Как отметила управляющий партнер консалтингового агентства «LSP Consulting» Венера Люцик, реализация собственников права на выбор управляющей организации не должна противоречить жилищному законодательству:

«В текущей ситуации решение руководителя МЖИ Олега Кичикова, я считаю, обосновано, поскольку легитимность ОСС в доме на Ташкентской поставлена под сомнение. Думаю, что ситуация нуждается в дополнительной проверке, результаты которой, собственно, и подскажут дальнейшие решения».

По мнению г-жи Люцик, управляющие компании далеко не всегда используют в конкурентной борьбе честные методы. Пользуясь слабым знанием гражданами жилищного законодательства, людей нередко вводят в заблуждение. Нельзя исключать и материальное стимулирование активистов той или иной противоборствующей стороной. Поэтому, как считает эксперт, решение должно приниматься не под воздействием эмоций, а в строгом соответствии с законом.