В обнародованном на днях агентством РИА Рейтинг рейтинге регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги в 2023 году Тамбовская область заняла 58-ое место. Доля затрат на услуги ЖКХ в потребительских расходах (ключевой показатель в исследовании) тамбовчан составляет 10,7%. В Черноземье хуже только в Воронежском регионе — 10,9%. Из всех российских регионов наименьшая доля коммуналки в соседней в Тамбовщиной Курской области — 6,6% (то есть примерно в 1,5 раза меньше) и в Республике Дагестан (6,2%). Хуже всего по этому показателю в стране ситуация в Магаданской области (13,7%). Исследование подготовлено на основе данных официальной статистики

Большие расходы на отрасль в Тамбовском регионе не переходят в качество — количество жалоб на качество обслуживания многоквартирных домов растет. Как сообщал сайт правительства со ссылкой на министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля Тамбовского региона, по итогам 2022 году в ведомство поступило почти 5 тысяч обращений от жителей региона. По сравнению с 2021 годом, число жалоб выросло на четверть. Особенно много обращений связано с плохим состоянием магистральных инженерных сетей, которые требуют проведения ремонтных работ и соответствующего финансирования.

В июле текущего года мэр города Максим Косенков в ходе ежегодного отчета перед депутатами гордумы, как сообщал «Ъ», предлагал «возродить» в Тамбове муниципальную управляющую компанию (УК), «полностью подконтрольную власти». По мнению градоначальника, муниципальная УК будет показывать пример коммерческим конкурентам. Кроме того, она повысит конкуренцию между организациями и даст тамбовчанам право выбора. По его словам, инициатива направлена главе региона Максиму Егорову.

Проблем в коммунальной сфере немало. К примеру, как рассказывало сетевое издание «Нос», жители нескольких тамбовских многоквартирных домов с конца прошлого века жалуются на регулярное подтопление подвальных помещений грунтовыми водами. Так, в 2021 году депутаты гордумы обсуждали соответствующий вопрос, но горадминистрация, по утверждениям СМИ, не предоставила ответа на предложения народных избранников. Депутат гордумы Артём Александров рассказывал, что после многократных заявок жителей в канун наступления Нового 2023 года аварийная служба приехала только 6 января. Однако специалисты не установили причину проблемы, не откачали воду из подвалов, зато оказались хорошими шутниками, ответив на вопросы местных жителей: «Обращайтесь в ООН».

Несмотря на проблемы, число коммерческих структур в коммунальной сфере областного центра растет. СМИ приводят данные тамбовской администрации о том, что, если в 2015 году в городе функционировали 25 коммерческих УК, то на 12 июля 2023 года их количество выросло уже до 70. По мнению мэра, это позволяет усомниться в «сетованиях руководителей УК на сложность ведения дел и отсутствие средств». При этом «существующее положение дел в сфере управления многоквартирными домами и содержания дворовых территорий не устраивает значительную часть жителей города и соответственно городскую власть».

Критикуя состояние в отрасли, Максим Косенков высказывал мнение, что «некоторые управляющие компании живут в собственном измерении»: «Изыскивают способы переложить ответственность либо уйти от нее. Бесконечные ссылки на низкий тариф в отсутствие диалога с собственниками при спорных расходах на собственное содержание. Про себя не забывают, а про житейские проблемы часто забывают и оставляют их где-то в стороне. Дворы убирать не хотят или делают это, скрипя зубами. Ищут предлоги оттянуть исполнение федерального законодательства и правил благоустройства. С моей точки зрения, они просто заигрались!». 

По данным горадминистрации, на которые ссылаются федеральные медиа, из 3 040 многоквартирных домов в Тамбове 2 028 обслуживаются управляющими организациями. При этом для 2 015 таких домов власти назначили временные УК в виду отсутствия постоянных. 

Председатель комитета ЖКХ Тамбовского регионального отделения «Опора России», гендиректор управляющей компании «КомСервисПлюс» Татьяна Разумовская говорит СМИ, что при помощи муниципальной УК можно решить давно назревшую проблему в городском ЖКХ.

Она считает, что такая структура могла бы проявить себя в первую очередь в многоквартирных домах, которые находятся в плохом состоянии. Речь о зданиях, где степень износа кровельного покрытия, несущих конструкций, фасада, инженерных коммуникаций превышает 60%. Таких в городе предостаточно. При этом накопление финансов, как по строке «текущий ремонт и содержание», так и по строке «капитальный ремонт», там, по ее словам, отсутствует.

«Логично, что управляющие компании их брать на обслуживание не горят желанием. Чтобы их содержать, необходимо повышать тариф, но жильцы, как правило, негативно к этому относятся. Получается, что для любой управляющей компании — это проблемный объект, не может же она работать себе в убыток. А поддерживать дом в нормативном состоянии надо. Муниципальная управляющая компания могла бы взять на себя этот сложный фронт работ. Конечно, необходимо учесть опыт других городов, чтобы не повторить их ошибок. Например, стоит просчитать экономические показатели этого предприятия», — сказала Разумовская.

Если мэр Косенков винит в коммунальных бедах частные структуры, то, к примеру, прокуратура — чиновников местной администрации. Так, по ситуации с теми же подтопляемыми домами надзорное ведомство, как говорится на сайте прокуратуры, внесла главе администрации Тамбова представление : «Ситуация по устранению последствий подтопления усугублялась в связи с отсутствием управляющей компании в многоквартирных домах. При этом действующим законодательством предусмотрена обязанность администрации города по проведению конкурса по отбору новой управляющей компании. Своевременно со стороны органа местного самоуправления этого сделано не было».