В последнее время у некоторых исторических зданий столицы возникла перспектива сноса, и связь со знаменитостями, по всей видимости, помогает плохо.

Строительные компании отмечают особую ценность зданий, связанных с известными людьми. Такие объекты, как сообщается на сайте одного из московских застройщиков Level Group, называются «трофейной недвижимостью» и продаются с премией к рынку. По словам директора по рекламе и PR Веры Стефан, связь объекта с известными фамилиями может увеличить его цену в полтора раза против аналогов. Например, квартира площадью 90 кв. м на набережной Кутузова, 32, в Санкт-Петербурге, в которой с 1834 по 1836 г. жила семья поэта Александра Пушкина, в прошлом году выставлялась на продажу по стартовой цене 55 млн руб. При этом в этом же доме «обычная» четырехкомнатная квартира втрое большей площади (297 кв. м) сегодня продается за 29,9 млн руб.

Однако в московских Хамовниках, похоже, подход у компании другой: под снос может пойти двухэтажный особняк с портретом немецкого писателя Германа Гессе авторства португальского художника Александра Фарто (более известного как Vhils – прим. ред.), пишет «Московская газета». Площадка под домом №27 на Саввинской набережной, судя по всему, нужна под строительство элитного жилья. 

По словам депутата Мосгордумы Сергея Митрохина, речь идет о бывшем общежитии предприятия «Московский шелк» 1907 года постройки, который входит в буферную зону объекта культурного наследия комплекса Новодевичьего монастыря.

«Если бы этот портрет был на холсте, то стоил бы, наверное, от миллиона долларов. А здесь компания-застройщик собирается его снести, «принести в жертву» ради строительства жилья», — говорит Митрохин.

Проблема для защитников старины состоит в том, что этот дом и еще одно историческое здание на Саввинской набережной (дом №17), которое может ждать та же судьба, не признаны объектами культурного наследия. Поэтому Митрохин планирует объединиться с муниципальными депутатами района Хамовники, чтобы обратиться в Департамент культурного наследия города Москвы с предложением признать оба здания объектами культурного наследия. Депутат намерен требовать приостановки работ по сносу до рассмотрения этого вопроса.

Ценность зданий отмечают и в Москомстройинвесте. Там сообщили со ссылкой на Департамент культурного наследия города Москвы, что дом №27 на Саввинской набережной является редким образцом жилой и общественной постройки:

«Здание сохранило объемно-пространственную композицию и архитектурно-художественное оформление фасадов конца XIX – начала XX веков, в том числе фрагментом архитектурного фронта застройки Саввинской набережной».

О своих планах Level Group, как сообщается на сайте компании, объявила в декабре 2020 года, купив  под строительство жилья в Хамовниках земельные участки на Саввинской набережной, вл. 17 и 27. На первом участке Level Group планирует сделать лофт-комплекс на 2761 кв. м, на втором – построить клубный дом на 15 225 кв. м. Инвестиции в эти проекты составят более 5 млрд руб. Ранее газета «Ъ» сообщал, что Level Group вел переговоры о покупке площадки на Саввинской набережной у дочери бывшего управляющего делами президента России Павла Бородина Екатерины. 

Перед покупкой земли на Саввинской набережной компания получила контроль над находящимся здесь же, в Большом Саввинском переулке, заводом «Машиноаппарат» (участок 0,8 га и здания общей площадью около 20 000 кв. м). Ради застройки девелоперу предстоит даже перенести с Хамовников это действующее предприятие, производящее электродвигатели для космической и оборонной промышленности.

Пару недель назад жители района Хамовники забили тревогу, заметив геодезистов, которые проводили исследовательские работы в этом месте. Сергей Митрохин считает, что, если комплекс зданий будет снесен, «это будет потеря для всей Москвы. Эти дома создают традиционный облик набережной Москвы-реки, характерный именно для района Хамовники».

Возможно, похожая ситуация в эти же дни возникла в другом районе столицы, на Ивановской горке. По мнению местных жителей, опасность нависла над зданием бывшего Института международного рабочего движения, расположенного по адресу: здесь могут возвести офисный центр площадью около 7 тысяч кв. м.

По мнению активистов, в результате этого строительства могут снести здания XIX – первой половины XX века между Колпачным и Хохловским переулками. 

Правда, гендиректор компании-застройщика AB Development Алексей Бланин полгода назад заявлял, что у него нет планов по сносу памятников архитектуры на Ивановской горке: «Исторические здания, памятники реставрируются именно с точки зрения научной реставрации, сохраняются их подлинная среда и дух поколения. Все памятники архитектуры будут сохранены, речь о сносе не идет».