Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) представил аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками», подготовленный ресурсом совместно с Московским Институтом развития строительной отрасли. Согласно ему, в 2021 году на рынке российских новостроек продолжился рост цен
По результатам исследования, к декабрю 2021 года количество строящихся домов на территории РФ составило 10 067 зданий с более чем 2 млн жилых квартир (а также число также блоков и апартаментов, количество которых составило около 4% от общего числа строящихся жилых единиц). Впереди всех Москва и Московская область (более 1,5 тыс. домов), за ними предсказуемо идёт Санкт-Петербург и Ленинградская область (около 1 тыс. зданий). Замыкает тройку застраиваемых территорий Краснодарский край (чуть менее 700 домов). При этом в 2021 году было выдано разрешений на строительство 2 384 домов, что превысило показатели даже «пикового» 2018 года (впрочем до пандемии объёмы строительства были «шире», чем в 2021 году: 29 млн квадратных метров против 21 млн в уходящем году).
Судя по ведущимся сегодня и возобновлённым в этом году стройкам, аналитики предсказывают, что количество жилой площади в 2022 году составит более 35 млн квадратных метров. Интересно, что самые популярные строящиеся высокоэтажные дома – это здания с 9-12 этажами, их доля составляет 21,8%. Согласно данным проектных деклараций, самой высокой жилой постройкой станет 76-этажный многоквартирный дом в ЖК «Capital Towers» (Москва), а самым большим строящимся домом является многоквартирный дом в ЖК «Will Towers», также находящийся в столице, с жилой площадью 143 тыс. квадратных метров.
Стоимость жилья тоже растёт. Если в ноябре 2020 года среднее предложение за 1 квадратный метр по стране было 90 608 рублей, то в этот же период в этом году квадрат предлагают уже 124 тысячи рублей. Впрочем, такие цены обоснованы тем, что количество ипотечных кредитов тоже растёт. В данном случае, подходит формула «предложение рождает спрос»: по данным Банка России за 10 месяцев 2021 г. количество ипотечных жилищных кредитов выдано 1 558 473 (сравните с 1 380 393 кредитов год назад). Это неудивительно, так как, по данным Росстата, доходы населения тоже растут, так, в III квартале 2021 года выросли на 8,1% (к аналогичному периоду прошлого года).
Согласно статистике за 10 месяцев 2021 года доля ввода жилых домов застройщиками составила 43,9% против 47,1% за этот же период прошлого года.
