Метка: льготы

Действие льготной ипотеки продлено до 1 июля 2024 года. Соответствующее постановление 29 декабря подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин

Льготная ипотека будет доступна до 1 июля 2024 года по ставке до 8%. Россияне смогут приобрести на полученные средства жильё в новостройке, построить дом или купить земельный участок.

Помимо продления программы, в ней расширены условия семейной ипотеки. Помимо того, что ставка по такой программе сохраняется на уровне 6%, теперь такой заём могут взять не только семьи, где ребёнок родился после 1 января 2018 года, но и семьи с двумя детьми до 18 лет.

В тесте постановления говорится, что максимальный размер кредита по льготным ипотечным программам составит 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В остальных российских регионах максимальная сумма льготного ипотечного займа определена на уровне 6 млн рублей.

При этом оговаривается, что максимальный размер займа может составлять 30 млн рублей и 15 млн рублей (в той же региональной пропорции).

«Думаю, что после принятия такого решения, в первую очередь, свободно вздохнёт строительная отрасль, потому что сейчас массовая застройка и покупка нового жилья в серьёзной степени возможна благодаря льготным ипотечным программам», – рассказал изданию «Пульс дня» риэлтор Сергей Салвенко.

По его словам, плюсом в новом постановлении стала возможность участвовать в льготной семейной ипотеке семьям с двумя несовершеннолетними детьми. Это, как отметил специалист, заметно увеличит спрос и на новое жилья, и на строительство домов, прежде всего в пригородах, где земельные участки дешевле, чем в городской черте.

Среди минусов Салвенко назвал решение правительства оставить максимальные суммы кредитов на прежнем уровне, а также отсутствие в программе вторичного жилья.

«Сегодня в регионах, которые традиционно считаются дотационными, бедными или слабо развивающимися, стоимость двушки в новостройке, как правило, уже превышает 6 миллионов рублей. Цен начала 2022 года уже нет, и они вряд ли вернутся на рынок недвижимости», – считает эксперт.

По его словам, включение в льготные программы рынка вторичного жилья, несомненно, помогло бы многим российским семьям. Но, с другой стороны, негативно сказалось бы на девелоперах. В нынешней ситуации, как отметил риэлтор, государство решило обойтись без негатива на строительном рынке, а в качестве компенсации улучшило программу семейной ипотеки. 

Что касается спроса на новое жильё, то он по-прежнему высок, и квартиры в новостройках, которые стоят более 6 млн рублей, как правило, выкупаются ещё на стадии строительства. Салвенко предположил, что такая ситуация позволит обратить внимание многих рассчитывающих на льготную ипотеку семей на строительство домов, которое, при наличии участка, обходится дешевле.

Ранее «Московская газета» сообщала, что 40% ипотечного спроса на рынке держится именно за счет ипотеки с господдержкой. 

По мнению вице-спикера Госдумы Петра Толстого, усиление мер поддержки таким семьям позволит улучшить демографическую ситуацию в России.

Депутат Государственной Думы Петр Толстой считает, что сегодня для восполнения демографических потерь каждая семья должна иметь не менее трех детей. Однако, как отмечает парламентарий, пока же 70% родителей одного ребенка не готовы к рождению второго из-за низких доходов.

Петр Толстой напомнил, что 13 апреля 2021 года в Госдуме приняли во втором чтении законопроект, который расширяет возможности использования ипотечных льгот многодетными семьями. Эта мера позволит им потратить выделяемые государством 450 тысяч рублей не только на покупку готового жилья, но и на постройку дома на собственной земле. 

«Многодетные семьи в России не должны быть синонимом бедных семей. Я настаиваю на том, что семья с рождением каждого последующего ребенка должна богатеть, а не беднеть», – сказал Толстой. 

Вице-спикер добавил, что, если при троих детях квартирный вопрос будет решен, то это станет аргументом в пользу рождения и первого, и второго, и третьего ребенка. По словам депутата, вопрос материальной поддержки семей с детьми должен стать приоритетным для руководства страны.

Ранее Толстой предложил ввести федеральные льготы, которые будут общими для всех многодетных семей России. В частности, в качестве решения проблемы бедности таких семей в Москве парламентарий считает необходимым установить прогрессивную шкалу материнского капитала, а также предоставлять положенные по закону земельные участки не только в городе (где их попросту не хватает), но и в соседних регионах.

По словам парламентария, назрела необходимость вводить для них общие федеральные льготы.

Последствия пандемии затронули большинство россиян, включая многодетные и малоимущие семьи, среди основных проблем которых — трудности при переезде: ареал действия льгот для них пока ограничен конкретными регионами.

Вице-спикер Государственной Думы Петр Толстой, похоже, знает, как решить эту проблему.

Как сообщает «Московская газета», на днях парламентарий заявил о том, что льготы для многодетных семей необходимо выводить на федеральный уровень. «Это будет означать, что, переезжая из региона в регион, многодетная семья по-прежнему имеет льготы. Да, может быть, этих льгот будет меньше. Но они будут существенные», — объяснил Толстой. По его словам, в разных субъектах страны понятие «многодетная семья» имеет разную количественную оценку в отношении детей. Это позволяет многим чиновникам отказывать семьям в социальной помощи, дабы «не плодить иждивенцев».

Чтобы решить проблему бедности многодетных семей, Петр Толстой предлагает ввести прогрессивный маткапитал и беспроцентную ипотеку для многодетных, которую семьи смогут получить в любом регионе при рождении третьего и последующих детей. А также зачислять годы ухода за детьми в трудовой стаж из расчета 3 года за каждого ребенка без ограничения суммарного срока. Для семей же, которым отказано в получении положенного им по закону земельного участка (такое часто можно наблюдать в Москве — в городе просто нет свободной земли) депутат предлагает договариваться с соседними регионами о предоставлении таких участков. 

«Отказ от предоставления земли – это нарушение прав многодетных семей», — подчеркнул вице-спикер Госдумы.

Также, по мнению парламентария, необходимо реформировать систему органов опеки и попечительства для «избавления от ювенальных инструментов и введения «презумпции невиновности семьи», что уменьшит вмешательство в дела семьи госорганов».

Напомним, на территории России в большинстве случаев многодетной считается семья, в которой на содержании находятся три и более несовершеннолетних ребенка. По данным Минздрава РФ по репродуктивному здоровью, коло 10% семей в стране являются многодетными.

В 2019 году Минфин разработал правила выплаты компенсации 450 тысяч рублей для погашения ипотечного кредита многодетных семей. Это право получили многодетные семьи, имеющие ипотечный кредит, при рождении у них третьего и последующего ребенка с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. 

Ранее депутат Самарской губернской думы Михаил Матвеев рассказал, почему в регионе наблюдаются проблемы с реализацией программы помощи молодым семьям в приобретении жилья. По словам политика, им часто предлагают земельные участки без должной инфраструктуры и коммуникаций, и они от них отказываются.