Метка: Москва

Новое предприятие по производству полупроводниковых изделий, без которых сейчас не работает ни одно современное устройство, начнет работу в особой экономической зоне (ОЭЗ) «Технополис «Москва», передает официальный сайт мэра столицы со ссылкой на руководителя Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Владислава Овчинского

По словам чиновника, новая компания стала резидентом ОЭЗ и будет специализироваться на разработке и производстве кристаллов для СВЧ— и ВЧ-диодов, быстродействующих транзисторов и диодных матриц. Эти полупроводниковые изделия, в частности, используются в современных системах навигации, таких как ГЛОНАСС, GPS, GSM, а также в гео- и метеолокации.

Отмечается, что благодаря запуску российского производства полупроводников будет снижена зависимость нашей страны от этих импортных компонентов. В перспективе компания намерена начать сборку собственных устройств из выпускаемых полупроводников.

Инвестиции в строительство завода, где будут трудиться около двух десятков специалистов, составят 70 млн рублей.

ОЭЗ «Технополис «Москва» – территория с особым режимом предпринимательской деятельности. В частности, ее резиденты освобождены от налогов на имущество, транспорт и землю, а ставка налога на прибыль для них составляет 2 %. 

ОЭЗ включает в себя пять площадок на площади 223 га: «Печатники», «Алабушево», «Микрон», «МИЭТ», «Ангстрем». На этой территории расположено множество высокотехнологичных производств. Как отметил Владислав Овчинский, из 90 резидентов треть – это предприятия радиоэлектронной промышленности.

Напомним, на импорт полупроводников в нашу страну введены западные санкции. И это весьма критично, потому что современные абсолютно все электронные изделия производятся с использованием этих устройств. 

Однако до недавнего времени собственное производство полупроводников в России было в зачаточном состоянии. Об условиях развития в нашей стране микроэлектроники ранее «Московской газете» рассказал депутат Госдумы и публицист Анатолий Вассерман.

В целом эксперты сейчас говорят, что из-за тотальных санкций Запада у нашей страны появилась уникальная возможность максимально эффективно заняться импортозамещением и освободиться от зависимости от западных товаров, в том числе и от импортных полупроводниковых изделий.

Дистанционный формат голосования (ДЭГ) становится все более популярным у жителей столицы. По данным исследования Russian Field*, в 2022 году ДЭГ предпочитают уже 42,6% москвичей

Количество лояльных к онлайн-голосованию избирателей растет благодаря постоянному усовершенствованию платформы mos.ru –достаточно иметь только подтвержденную учетную запись и не подавать заявку для участия заранее. Как голосовать – очно или онлайн, можно решить в любой день выборов, пишет газета «Известия».

По данным социсследования, популярнее всего ДЭГ у москвичей до 29 лет (61%). Почти так же онлайн-голосование нравится избирателям от 30 до 44 лет (59%). Голосующих дистанционно в возрасте 45–59 – 46%. Всего в 2022 году к услугам mos.ru обратились около 15 млн жителей Москвы – более 2,6 млрд раз. 

Ранее система ДЭГ не раз подвергалась критике. Так, в 2021 году волна недовольства была спровоцирована длительной задержкой итогов выборов в Госдуму Москвы VIII созыва. Как объяснили московские власти, оперативному подсчету голосов тогда помешало «большое количество транзакций и бюллетеней». Результаты выборов предлагали отменить коммунисты, активистами была создана соответствующая петиция.

В беседе с журналистом издания «Пульс дня» политолог Константин Калачёв рассказал, что ДЭГ – это способ вовлечения в выборы новых категорий граждан, в первую очередь молодежи. «Прийти на участок с бабушками – это не круто, а проголосовать дистанционно – почему бы и нет, – считает эксперт. — Сегодня у всех есть гаджеты. Дистанционный формат – это голосование будущего, и скоро оно станет популярным по всей стране». 

Главным преимуществом ДЭГ политтехнолог назвал удобство: если раньше человек думал, куда ему поехать: на дачу или на выборы, то теперь такого вопроса не стоит – можно проголосовать прямо с дачи. Кроме того, по мнению Калачёва, ДЭГ подходит тем, кто находится в командировке, кто не живет по прописке, уехал в другой город. 

«В условиях пандемии голосование онлайн стало панацеей, решением проблемы социального дистанцирования. Некоторые люди и без коронавируса избегают скопления большого количества людей. Для граждан с ограниченными возможностями и мобильностью это тоже выход», – отметил собеседник «Пульса дня». 

Другим преимуществом онлайн-голосования эксперт назвал экономию средств: «Представьте, сколько бумаги тратится во время голосования на местах. Перевод в электронный вид упрощает, убыстряет и удешевляет этот процесс».

Однозначно политтехнолог высказался и относительно доверия избирателей к электронному голосованию. «Является ли честным ДЭГ, для многих уже не вопрос. Была проделана большая работа, создан блокчейн (распределенная база данных, которая содержит информацию обо всех транзакциях, проведенных участниками системы, – прим. ред.), который не дает возможности исказить результат. Поэтому люди поверили в электронное голосование. А те, кто не поверил, не верят в выборы по определению. Для них нет разницы, традиционное или электронное голосование», – резюмировал Константин Калачёв. 

Напомним, с 9 по 11 сентября 2022 года москвичи смогут дистанционно проголосовать за депутатов муниципальных образований. Речь идет об избирателях со всей столицы, кроме тех, кто зарегистрирован в Щукине и большей части ТиНАО. 

Единые правила проведения дистанционного электронного голосования были приняты в январе этого года. Позже соответствующий Закон подписал президент В. Путин. 

* Опрос проводился Russian Field с 10 по 12 августа 2022 г. Было опрошено 2000 респондентов методом уличного опроса. Выборка квотная, репрезентативная по полу, возрасту и административным округам. Для данной выборки максимальный размер ошибки с вероятностью 95% не превышает 2,19%. Цель исследования – анализ электоральных настроений москвичей. Задачи исследования: оценка социального самочувствия, выявление приоритетного способа участия в выборах, анализ электорального потенциала политических партий, оценка готовности принимать участие в политической жизни.

ГК «Галс-Девелопмент» построит в Москве клубный дом «Космо 4/22» и коттеджный поселок «Маслово Forest Club» у Николиной горы

«Космо 4/22»

Элитный клубный дом «Космо 4/22» будет построен на Космодамианской набережной в Москве. Продажи апартаментов уже начались, а ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2024 года. Стоимость квадратного метра начинается от 863 тыс. рублей.

Клубный дом строится на «золотом острове» Балчуг. Он будет иметь два корпуса в 6 этажей общей площадью 11 тыс. кв. м, 81 апартамент площадью от 45 до 176 кв. м, в том числе 11 пентхаусов с потолками высотой в 7,6 м, отрытыми террасами с видом на Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Помимо апартаментов в распоряжении жителей будет собственная консьерж-служба с отельным сервисом.

Внешний вид дома – неоклассика. Архитектурная концепция разработана бюро Dyer (Великобритания) совместно с российской компанией «МАРКС». Корпус со стороны Космодамианской набережной сохранит облик фасада, созданного в начале ХХ века архитектором Николаем Благовещенским. Внешняя отделка – натуральный камень, клинкерный кирпич, стеклофибробетон, а также декоративная штукатурка и изящные декоративные решетки. В оформлении входных групп будет применяться натуральный камень, стекло и металл.

Входные группы будут иметь лаундж-зону с камином и мягкими креслами, а также переговорную комнату.

Особенностью проекта является «тайный» сквер – спрятанный внутри дома сад с тенелюбивыми растениями, арт-объектами и узорным мощением. На первом этаже разместятся ресторан, кафе и бутики.

В апартаментах предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция с УФ-фильтром и системой увлажнения и нагревания воздуха, индивидуальные сплит-системы и мультизональные системы кондиционирования, фильтры тонкой очистки воды и прочее. Все оснащение от ведущих производителей соответствует высокому классу дома.

Проект предусматривает двухуровневый паркинг, оборудованный системой распознавания автомобильных номеров и бесконтактным доступом. Для электромобилей здесь продуманы отдельные места. 

Все общественные зоны «Космо 4/22» – лобби, паркинг и придомовая территория оборудованы видеонаблюдением. 

«Маслово Forest Club» 

Строительство коттеджного поселка «Маслово Forest Club» площадью 30 га в 28 км от МКАД начнется в июле этого года. Всего будет построено 119 резиденций площадью от 182 до 224 кв. м с придомовыми участками 10-20 соток. Стоимость коттеджей – от 36 млн рублей.

Поселок расположен вблизи Николиной горы и окружен реликтовыми соснами с севера и северо-востока. Дорога до города занимает 30 минут.

В поселке будет семь типов коттеджей, различающихся по конфигурации и внешней отделке. Для их оформления будет использоваться отечественный облицовочный кирпич, изготовленный по индивидуальному заказу, и планкен из натурального дерева. Фасадные решения предложены бюро IND architect.

Свободная планировка домов позволяет сформировать кухню-гостиную с террасой и панорамными окнами, мастер-спальню с санузлом и гардеробной, оборудовать дровяной камин. Каждый коттедж будет иметь свою котельную. Есть и дополнительные возможности: по желанию клиента застройщик оборудует парковочное место, внешнее ограждение, крытую террасу, обустроит придомовой участок.

В поселке также будет организован пешеходный бульвар, велодорожки, детские площадки, зоны work out, площадка для выгула домашних животных. Рядом с поселком расположены школы, детские сады, рестораны, магазины, велнес-центры, пляж Москвы-реки и вертодром. 

Строительство поселка будет осуществляться очередями, первые две очереди будут готовы практически одновременно – летом следующего года. Окончание строительства запланировано на 2025 год.

Ранее «Московская газета» писала о том, как повлияет строительство клубного дома на Космодамианской набережной на исторический облик Замоскворечья. Несмотря на то, что застройщик обещал бережно отнестись к перестройке доходного дома Чепышевой, столичные депутаты опасаются, что исторический облик здания в любом случае будет потерян. Но в любом случае, набережную наконец-то украсит красивое новое здание.

Открытие нового физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в Жулебино, намеченное на 2023 год, может быть отложено на неопределенный срок. Об этом говорится в официальном письме заместителя мэра Москвы в столичном правительстве по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева в ответ на запрос депутата Мосгордумы Евгения Ступина

Согласно тексту документа, причинами, по которым строительство нового ФОКа может затянуться, являются проблемы с поставками стройматериалов и оборудования.

Работы по строительству нового ФОКа на территории 6-го микрорайона, корп. 18, площадью 4,3 тыс. кв. м, были начаты в феврале 2022 года. Строители возвели каркас здания, забетонировали плиты первого и второго этажей и приступили к армированию плиты перекрытия.

По словам депутата МГД, строящийся ФОК будет полностью в собственности инвестора, который сам определит стоимость физкультурно-оздоровительных услуг. Это, как отметил депутат МГД, может сказаться на социальной составляющей комплекса.

Евгений Ступин сообщил, что «вместе с коллегой Леонидом Зюгановым предложит правительству максимально смягчить ценовую ситуацию». 

В письме заммэра Москвы говорится, что районе Выхино-Жулебино уже есть ФОК с бассейном, который входит в систему подведомственных Москомспорту спортивных объектов. Оперативный управляющий этим ФОКом – ГБУ «МосСпортОбъект» – предоставляет некоторым категориям москвичей платные услуги на льготных основаниях, в том числе школьникам, студентам, инвалидам и ветеранам. Однако комплекс расположен не в пешей доступности для многих горожан. Поэтому столичные власти учли этот нюанс — предлагается строить не только ФОКи, но и использовать под спортивные секции помещения в жилых домах, ТРЦ, а также размещать на территории района легковозводимые спортивные сооружения, которые не являются капитальными строениями. 

Тем не менее строительство ФОКов будет продолжено. В частности, москвичей, живущих в домах, расположенных от МКАД до улицы Саранской, планируется построить еще один физкультурно-оздоровительный комплекс. Он появится на пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Жулебинского бульвара. Мэрия уже выдала соответствующее разрешение на строительство. Правда, застройщик, как следует из текста ответа Бочкарева депутату Ступину, за этим разрешением пока не обращался.

Парламентарий обратил внимание на то, что площадь нового ФОКа составит 146 кв. м., что практически равнозначно двум стандартным квартирам.

Руководитель Бюро стройэкспертизы Константин Сучков в комментарии для издания «Пульс дня» отметил, что в письме за подписью Бочкарева или допущена ошибка, или речь идет о возведении любого другого сооружения, но никак не ФОКа.

«ФОК – это отдельные зоны, площадки и вспомогательные помещения. Непонятно, как можно разместить что-то на площади в 146 кв. м, если чистая площадь волейбольной площадки составляет 162 квадрата. Кроме того, на стадии проектировки ФОКа рассматривается вопрос с трибунами, пусть и небольшими, но тем не менее. В данном случае даже скамейки вокруг площадки не поставишь. Не говоря уже о входной зоне, уборных и раздевалках. Тут, на мой взгляд, какая-то ошибка, потому что такой комплекс – это ни в какие ворота, причём в прямом смысле слова», – считает эксперт.

Депутат Ступин в своих соцсетях попросил жителей района поделиться предложениями о том, как бы они хотели скорректировать планы правительства Москвы в части строительства спортивной инфраструктуры. При этом жители в странице депутата в ВК отмечают, что проблема с дефицитом спортивных и культурных учреждений для взрослых и детей остается одной из самых важных в Выхино-Жулебино.

В Москве в 2022 году введут в строй 10 спортивных объектов. По словам руководителя департамента строительства Рафика Загрутдинова, программа «Спорт Москвы» предполагает строительство не только стадионов и центров подготовки профессиональных спортсменов, но и большое количество физкультурных учреждений для всех горожан.

Администрация казённого предприятия города Москвы «Выставка достижений народного хозяйства» (ВДНХ) ищет подрядчика, способного рассчитать размер вероятного вреда, который может быть причинён жизни, здоровью и имуществу граждан, если на Каменских прудах случится авария. Итоги аукциона, опубликованного на портале ЕИС Закупки планируют, подвести в первых числах июня

Каскад Каменских прудов занимает 11 га. Эти искусственные водоёмы, два из которых находятся на территории ВДНХ, появились в XVIII веке. Сегодня они считаются гидротехническим сооружением, а сама река Каменка заключена в коллектор,

В 2017 — 2018 году власти провели масштабную реконструкцию ВДНХ. Тогда же рабочие сначала осушили водоёмы, потом очистили их от ила, и только после этого вновь наполнили водой. Изменилась и прилегающая к прудам территория. Например, на берегу пруда №3 благоустроили пляж. Здесь появились газоны, навесы, настилы и сидения. А к водоёмам сделали удобные спуски. Одна из задач, стоявшая перед специалистами, которые реконструировали ВДНХ, — ремонт знаменитого фонтана «Золотой колос». Он не работал с конца 80-х годов, но в 2018 году его включили.

Теперь, когда территорию одного из самых популярных в России выставочных комплексов обновили, администрация ВДНХ озаботилась тем, чтобы исследовать каскад Каменских прудов. В документах лота указано, что специалисты должны будут рассчитать размер вероятного ущерба, если на этом гидротехническом сооружении произойдёт авария. Начальная цена контракта 3 млн 850 тысяч рублей. Заказчик планирует, что работы пройдут в два этапа и займут ровно год. Первая часть — это исследование водоёмов, входящих в каскад. Вторая — разработка деклараций безопасности гидротехнических сооружений.

В настоящее время закупка ВДНХ переведена на этап «Подача заявок». 31 мая он завершается, и комиссия объявит победителя конкурса.

По предварительным данным, это связано с критикой спецоперации Вооруженных Сил РФ следственные действия проводятся в рамках возбужденного дела о фейках в отношении Вооруженных Сил РФ. Подозреваемыми по делу проходят, в частности, глава округа Елена Котеночкина и депутат Алексей Горинов, сообщает издание «Московская газета»

По информации источника РЕН ТВ, Котеночкина, предположительно, покинула Россию и сейчас находится в Армении. Горинов же был задержан и доставлен на допрос. 

Юрист Александр Тямчик в беседе с корреспондентом издания «Пульс дня» отметил, что правоприменение статьи статье 207.3 УК имеет две цели.

«Исходя из данной информации, возбуждено уголовное дело по признакам Статьи 207.3 «Публичное распространение заведомо ложной информации об использовании Вооруженных Сил Российской Федерации, исполнении государственными органами РФ своих полномочий». Исходя из практики, хочется отметить, что данная статья ранее крайне редко использовалась следственными органами для привлечения лиц к уголовной ответственности. В связи с проведением специальной операции данная статья «ожила» и применяется с целями, с одной стороны, обеспечения прав на получение достоверной информации, а с другой стороны — это отсечение фейков и ложной информации о деятельности Вооруженных Сил на территории Российской Федерации. Поэтому, как мне кажется, это является неким действенным методом», — разъяснил юрист.

По мнению эксперта, нужно отличать законные действия органов от борьбы с оппозицией.

«Красносельский район является не таким простым, некоей лакмусовой бумажкой действий отдельных оппозиционных структур в Москве. Поэтому здесь надо разграничивать именно проведение следственных мероприятий по закону от действий, направленных на ликвидацию оппозиционного движения либо ликвидацию деятельности отдельных депутатов, направленной на дискредитацию государственных органов. Вот эти две стороны медали надо абсолютно разграничивать. А чтобы их разграничить, надо четко понимать и владеть информацией. А данная информация содержится исключительно в материалах уголовного дела», — заключил Александр Тямчик.

Ранее сообщалось, что Елену Котеночкину хотят лишить должности главы Красносельского округа за критику спецоперации ВС РФ на территории Украины. 

Елену Котеночкину считают креатурой бывшего главы Красносельского района Ильи Яшина, который добровольно сложил полномочия летом 2021 года. Его деятельность вызывала неоднозначную реакцию местных жителей.

Число свободных дорогих офисов в Москве может вырасти вдвое. С учётом того, что топовые офисы столицы занимали иностранные компании, доля свободных площадей может увеличиться

После пандемии многие компании были вынуждены перевести своих сотрудников на удалённый формат работы, практика показала приемлемость такого сценария. Возникает вопрос: «Есть ли в таком случае необходимость платить за аренду офиса если сотрудники могут выполнять обязанности дома? Будет ли спрос на аренду освободившейся площади?

Об этом изданию «Пульс дня» рассказала специалист в сфере менеджмента Мария Ционина:

«Переход на удаленный режим работы в 2020 году оказал значительное влияние на восприятие компаниями необходимости очного присутствия сотрудников в офисе. Как оказалось, многим, преимущественно – интраверсивным людям, работа из дома позволила уменьшить уровень тревожности и улучшить концентрацию, благодаря чему общая эффективность деятельности таких работников значительно возросла».

По словам специалиста, многие компании уже летом 2020 года изменили планировку офисов или совершили переезд в помещения с меньшей площадью, сформировав определенные графики посещения офиса. Это позволило сэкономить на аренде». 

«Однако, есть и обратная сторона медали. Работа из дома не требует от работника необходимости поездки в офис и обратно, в связи с чем стирается естественная граница окончания рабочего дня. Люди начинают перерабатывать по 1-2 часа ежедневно, реже выходят из дома и, как следствие, могут попасть в так называемый «день сурка». Также растет риск навлечь на себя элементарное эмоциональное выгорание. Важно помнить, что существует категория людей, которые не умеют сами себя организовать. Для них работа из дома совершенно неэффективна». Следовательно, снижается эффективность деятельность компании в целом. Исходя из вышеперечисленных плюсов и минусов дистанционного формата работы, оптимальным решением для многих организаций стало бы формирование свободного графика посещений офиса сотрудниками», — подчеркнула Мария Ционина.

Собеседница издания предположила, что «помещения под офисы, освободившиеся после ухода с российского рынка иностранных кампаний, могут пустовать или арендоваться лишь частично. 

«В условиях нестабильной экономики российские предприниматели скорее всего будут вынуждены экономить, и в этом контексте уже привычный для многих удаленный формат работы сыграет отечественному бизнесу на руку», — заключила эксперт.

Специалист с сфере инновационного менеджмента Дарья Кирсанова поделилась своим мнением, выделив преимущества и недостатки дистанционной работы: «Если говорить и преимуществах, то всем очевидно, что компания снижает затраты на аренду помещений, и сотрудники получают больше возможностей работать из любого места, тратить меньше времени на дорогу. Однако как показывает практика живое общение (те или иные просьбы и поручения) усваиваются намного лучше при живом контакте. При дистанционной форме возможны более частые сбои в работе организации, сотрудникам труднее сконцентрироваться на работе. Нехватка личного общения может негативно сказаться на настроении и работоспособности сотрудников, на их взаимопонимании».

В проекте клубного дома на Космодамианской набережной в Москве планируется сохранить фасад исторического здания доходного дома Чепышевой. Казалось бы, можно говорить о логичном компромиссе между новостройкой и сохранением исторического вида набережной. Однако, похоже, не всех москвичей устроил этот факт

Как сообщает «Московская газета», депутат Мосгордумы Сергей Митрохин уверен, что исторический облик здания все равно будет искажен, поэтому причин для оптимизма нет. По мнению Митрохина, именно требование общественности вынудило застройщика согласиться сохранить в целостности фасад, согласившись пойти на уступки.

По информации депутата Совета депутатов района Замоскворечье Дениса Давыдова, дом Чепышевой был последним зданием на берегу Москва-реки, которое было передано в частные руки. По его словам, Совет депутатов по его инициативе требовал остановить стройку, однако главный архитектор сообщил, что повлиять на решение застройщика невозможно в силу права частной собственности.

Денис Давыдов отметил, что в профильном Департаменте мэрии Москвы отказались признать дом Чепышевой объектом культурного наследия. Как рассказал депутат, будет сохранена фасадная стена, но высота самого здания будет увеличена до шести этажей, а под ним будет обустроена двухуровневая парковка. 

Впрочем, и Денис Давыдов признал, что застройщик ведет себя с жителями достаточно корректно. По его словам, у компании есть даже штатный конфликтолог, который работает с жалобами горожан. Для Давыдова этот вопрос принципиален, поскольку дом Чепышевой для него — родной — он с детства живет в районе, где находится здание.

Таким образом, можно считать, что несмотря на отдельные возникающие разногласия между застройщиком и москвичами, данный проект уже можно считать примером того, как можно сохранить историческую среду и при этом следовать современным урбанистическим тенденциям. 

В здании постройки 1901 года первоначально располагался доходный дом с трактиром. В советское время здесь была ведомственная гостиница Министерства среднего машиностроения «Байкал», после чего здание поступило в ведение корпорации «Росатом». В данный момент здание силами ООО «Специализированный застройщик Галс-Космодамианская» реставрируется под комплекс элитных апартаментов.

В Красносельском районе Москвы набирает обороты акция по отстранению от исполнения депутатских полномочий некоторых представителей муниципального совета. Это было вызвано тем, что в то время, как российские ВС проводят спецоперацию по защите жителей Донбасса, отдельные муниципальные депутаты, в том числе глава совета Елена Котеночкина, время от времени используют в своих публичных выступлениях антироссийскую риторику, открыто критикуя действия властей и фактически становясь на противоположную сторону

Сами жители района восприняли подобные заявления, скорее, в негативном ключе. На YouTube появился ролик, в котором москвичи называют такие действия предательством. 

Ранее спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин заявлял о необходимости принятия «кадровых решений» в отношении тех государственных служащих и представителей культуры, которые, принимая содержание из бюджета страны, активно выказывают недовольство ее политикой. В этом смысле, учитывая акцию в Красносельском районе, Москва может оказаться первым регионом, реализующим посыл спикера нижней палаты парламента.

В Telegram-каналах уже появилась информация о том, что столичная прокуратура якобы усматривает в высказываниях и действиях Елены Котеночкиной признаки уголовного преступления, предусмотренного в т. н. «законе о фейках». 

Согласно последним данным ВЦИОМа, большинство россиян-участников соцопроса продемонстрировало единство в поддержке линии президента РФ, в частности, в вопросе проведения спецоперации. Основная же часть критиков действий российских властей за последние полтора месяца, включая представителей шоу-бизнеса, предпочла уехать из России. 

Впрочем, в Кремле не склонны считать их предателями. К такому выводу пришел пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. По его мнению, многие просто не поняли сути происходящего. Такая реакция вызвала удивление главы Чечни Рамзана Кадырова, который заявил о переоценке в обществе самого понятия «патриотизм». Удивился Кадыров и реакции Пескова на присвоение ему звания генерал-лейтенанта (пресс-секретарь президента заявил, что «не видел указа»). По словам главы Чечни, такие заявления «пример странного мышления» и «надо с этим что-то делать». 

Для того, чтобы найти баланс между эффективным использованием городских пространств и сохранением исторического наследия, девелоперы все чаще согласуют проекты глубокой реконструкции старых зданий и их приспособление под новые коммерческие цели. В этом случае, как предполагается, должны быть сохранены некоторые элементы изначальной застройки – с целью не нарушать общий облик старинных кварталов

Об одном из таких проектов в интервью «Московской газете» рассказал руководитель архитектурно-инжиниринговой компании «МАРКС» Юрий Готман. Эта фирма взяла на себя функцию генерального проектировщика реконструкции бывшего доходного дома Чепышевой, где потом располагалась гостиница «Байкал», а теперь планируется разместить клубный дом с элитными апартаментами. 

Проект реализуется компанией «Галс-Девелопмент».

Здание находится по адресу: Космодамианская набережная, вл. 4/22, в районе Замоскворечье. Изначально трехэтажный особняк будет кардинально перестроен, и на его месте появится комплекс высотой до шести этажей, но с оригинальным историческим фасадом. «Существующее основное здание действительно трехэтажное, но исторически над ним предполагалось возведение надстройки в виде бельведера, о чем свидетельствуют архивные материалы объекта. К сожалению, в свое время этот проект был реализован лишь частично и существенно удешевлен. На данный момент градостроительное положение позволяет нам вернуться к первоначальной задумке автора по фасадам, но уже с учетом требований современного рынка – для получения наилучшего продукта в данном сегменте недвижимости», – объясняет Готман. 

Против реализации проекта по реконструкции здания выступали некоторые градозащитники и муниципальные депутаты района Замоскворечье. В обращении к правительству Москвы депутаты выражали мнение, что реконструкция здания может нанести вред близлежащим объектам культурного наследия и испортить исторический облик набережной. Однако девелопер обещает, что такого ущерба нанесено не будет. Юрий Готман подчеркивает, что перестройка старых зданий под новые цели является нормальной градостроительной практикой. В Москве, как и в любом городе с долгой историей, работа с ветхим фондом является весьма перспективной и позволяет вдохнуть новую жизнь в уже неиспользуемые здания. 

Практика перестройки старых зданий и их приспособление под коммерческую недвижимость становится в Москве достаточно распространенной, так же как и оживленные дискуссии вокруг подобных планов. Около двух лет длится противостояние вокруг исторической застройки на Ивановской горке, в районе которой планируется возвести бизнес-центр. Компания-застройщик AB Development также подчеркивает, что речь идет не о сносе здания в Колпачном переулке, 9а, а о его перестройке. 

Девелопер не согласен с мнением активистов, говорящих о незаконности работ и об угрозе историческому наследию Ивановской горки. Пятиэтажное здание, где в советские годы находился Институт международного рабочего движения, а с 1990-х годов уже располагались офисы различных коммерческих организаций, сохранит свое нынешнее предназначение, а увеличение его площади согласовано с Москомархитектурой и не отразится на историческом облике этой местности. После долгого процесса, в котором градозащитники оспаривали законность этого проекта, в начале нынешнего года суд встал на сторону застройщика и разрешил продолжать реконструкцию.

Несмотря на то, что реконструкция старых зданий с сохранением лишь части первоначального облика нередко вызывает споры и возражения у общественности, многие специалисты признают, что такая стратегия позволяет развиваться в том числе историческому центру Москвы. Ведь современный город не может застыть в неизменном состоянии только ради неприкосновенности его первоначального вида. 

Главный архитектор жилого комплекса на Большой Ордынке Павел Андреев объясняет, что обновление застройки – это естественный процесс, происходящий в любом городе. Если здания долгое время не используются и приходят в ветхое состояние, их необходимо реконструировать или строить на их месте что-то новое. В противном случае мегаполис не сможет развиваться. «Многие из тех, кто живет в городах, стремятся в центр, где более развитая инфраструктура. В данном случае возникает жилой район, и в центр мегаполиса возвращается жилая функция. Москва очень стабильно развивается. В Замоскворечье огромное количество офисов и большой поток людей, который идет от Третьяковской в сторону Новокузнецкой. А тут появляется жилая застройка. Это сбалансирует контингент, обитающий в районе», – констатирует Андреев, говоря о своем проекте ЖК. 

Архитектор призывает избегать концентрации однородной, например, только жилой или только коммерческой недвижимости в одном месте. Однако ее равномерное рассредоточение позволяет сформировать более комфортную городскую среду с умеренной нагрузкой на транспорт и сбалансированной инфраструктурой. Центр Москвы не является исключением. Одновременно с заботой об историческом наследии нужно думать и о будущем, о том, как люди смогут пользоваться этими сооружениями. Поэтому перспективу постепенного обновления недвижимости можно считать неизбежной.