Метка: ЖКХ

На модернизацию систем коммунальной инфраструктуры в российских регионах направят 12 млрд рублей. Соответствующее распоряжение подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин

На выделяемые средства регионы смогут в том числе обновить инженерные сети, привести в порядок очистные сооружения и котельные. Деньги в регионы будут направляться через Фонд развития территорий, который выбран оператором федеральной программы.

Выделение средств станет продолжением реализации программы модернизации коммунальной инфраструктуры до 2027 года, которая была утверждена правительством в декабре 2022 года по поручению президента РФ в рамках федерального проекта «Инфраструктурное меню».

По словам Мишустина, такая помощь позволит субъектам «эффективнее модернизировать коммунальные сети, что важно для граждан», и повысит качество предоставляемых коммунальных услуг.

В январе «Московская газета» сообщала, что, судя по обращениям граждан, многие ресурсоснабжающие организации в России пришли к зиме 2024 неподготовленными. Тогда же эксперт Народного фронта в сфере ЖКХ Светлана Калинина выразила недоумение по поводу того, что мороз в декабре становится сюрпризом для нашей исполнительной власти.

В том же месяце произошла крупная коммунальная авария в Подольске – более 20 тысяч человек, 174 дома и местная больница оказались без теплоэнергии, руководство котельной и замглавы города попали под следствие. Одной из причин такого положения дел в Подмосковье эксперты называли коммерциализацию региональной сферы ЖКХ.

Что касается износа старого коммунального оборудования, то в качестве примера приводилась Якутия, где коммунальщики справлялись с работой в минус 50, в то время как в Московской области система дала серьёзный сбой при минус 25.

Трагедия, которая произошла в подольском микрорайоне Климовск, вскрыла проблему, типичную для отрасли ЖКХ и процесса запуска теплоэнергии в жилые дома.

Исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Сергей Сохранов рассказал «Московской газете», что чиновники подчас находятся в таких условиях, когда чёткая вертикаль, в которую они встроены, вынуждает их идти на то, чтобы подписать паспорт готовности коммунального объекта, хотя они понимают, что конкретный многоквартирный дом либо сети не готовы к отопительному сезону.

Инфраструктура ЖКХ используется не только для бытовых потребностей населения, но и обеспечивает работу предприятий, учреждений и организаций, и любая авария влияет на экономику на локальном уровне. Учитывая состояние объектов ЖКХ, в России стоило бы создать отдельный национальный проект по их модернизации. Такое мнение изданию «Пульс дня» высказал кандидат экономически наук Михаил Беляев

Совсем недавно на всю страну прогремела авария в подмосковном Подольске, где в первой половине января тысячи людей остались без тепла во время сильных морозов. Сейчас серьезные проблемы с водоснабжением испытывает Севастополь, из-за сильных осадков пришлось остановить гидроузлы, чтобы они не вышли из строя. В городе объявлены выходные дни, а людей обеспечивают водой из автоцистерн. И это далеко не единичные случаи. 

При этом на сайте правительства РФ размещена информация о расходовании средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) на модернизацию инфраструктуры ЖКХ. В текущем году, по словам министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, «запланировано построить и модернизировать 580 объектов, в том числе свыше 1 тыс. км инженерных сетей, в результате будет улучшено качество жизни ещё порядка 7 млн человек». Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин, модернизация объектов ЖКХ проводится за счет льготного кредитования из ФНБ. В прошлом году благодаря этому было введено в эксплуатацию «675 объектов в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения, в том числе более 740 км инженерных сетей», качественными коммунальными услугами обеспечены порядка 10 млн человек».

«В России принята Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ, в ней написано, что примерно 40% нашей коммунальной инфраструктуры нуждается в капитальном ремонте или замене, то есть изношена до крайней степени. Но точно сказать, каков уровень износа тем не менее нельзя, потому что указанный износ рассчитан на основе бухгалтерских данных и начисленной амортизации. А фактический износ может быть иным, и он зависит от того, насколько хорошо содержались объекты ЖКХ, сколько было вложено в их модернизацию ранее. В самом плохом состоянии в РФ сейчас находятся канализационные сети и системы водоотведения, а также водоснабжения. Тарифы здесь крайне низкие, и большинство водоканалов находятся либо в банкротном, либо в предбанкротном состоянии. Луше дело обстоит с системами теплоснабжения. Во многих регионах тарифы уже являются привлекательными для частных инвесторов, чтобы они приходили и заключали с властями концессионные соглашения. Но это касается больше крупных городов. В сельской местности и в малых городах, как правило, предприятия теплоснабжения являются планово убыточными», — отметила в беседе с «Пульсом дня» зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, депутат Светлана Разворотнева.

По ее словам, на полное обновление объектов ЖКХ нужно более 4,5 трлн рублей в ценах 2020 года.

«Таких денег в бюджете нет. Задача государства здесь заключается в том, чтобы облегчить приход бизнеса в сферу ЖКХ, в том числе и путем софинансирования», — сказала парламентарий.

Кандидат экономических наук Михаил Беляев пояснил, что аварии на инфраструктуре ЖКХ не только создают бытовые неудобства простым людям, но и мешают нормальной работе экономики.

«Что такое коммунальная авария в экономическом смысле? Это простой предприятий, потребляющих коммунальные ресурсы, это нерабочие дни для их сотрудников. Конечно, в этом смысле от нормального функционирования систем ЖКХ зависит работа экономики, не всей страны, конечно, а на локальном уровне. Но если посмотреть на частоту аварий в ЖКХ, то мы увидим общую для России проблему изношенности этих объектов. Поэтому модернизация инфраструктуры ЖКХ за счет средств ФНБ является правильной, для этих целей Фонд и существует. В то же время, я считаю, что раз проблема коммунальных сетей является общим местом для всей России, то стоило бы обеспечить ее решение на уровне специального национального проекта, например. Наподобие того, как приводятся в порядок дороги», — пояснил экономист.

Отметим, по информации правительства РФ, сейчас создается комплексная программа модернизации коммунальной инфраструктуры до 2030 года на 4,5 трлн рублей из бюджетных и внебюджетных источников. Поручение об этом дал президент Владимир Путин. 

«В ней будут синхронизированы все действующие в стране механизмы по обновлению объектов и систем ЖКХ, в том числе за счёт средств ФНБ», — цитирует пресс-служба правительства РФ слова Ильшата Шагиахметова, гендиректора Фонда развития территорий, который является оператором программы модернизации объектов ЖКХ.

Ранее «Московская газета» рассказала, на какие средства в России нужно модернизировать ЖКХ.

Издание «Сибдепо» сообщало, что большая часть жителей многоквартирных домов в Кемерово заплатили за тепло больше, чем его потребили.

В обнародованном на днях агентством РИА Рейтинг рейтинге регионов по доле расходов населения на жилищно-коммунальные услуги в 2023 году Тамбовская область заняла 58-ое место. Доля затрат на услуги ЖКХ в потребительских расходах (ключевой показатель в исследовании) тамбовчан составляет 10,7%. В Черноземье хуже только в Воронежском регионе — 10,9%. Из всех российских регионов наименьшая доля коммуналки в соседней в Тамбовщиной Курской области — 6,6% (то есть примерно в 1,5 раза меньше) и в Республике Дагестан (6,2%). Хуже всего по этому показателю в стране ситуация в Магаданской области (13,7%). Исследование подготовлено на основе данных официальной статистики

Большие расходы на отрасль в Тамбовском регионе не переходят в качество — количество жалоб на качество обслуживания многоквартирных домов растет. Как сообщал сайт правительства со ссылкой на министерство государственного жилищного, строительного и технического контроля Тамбовского региона, по итогам 2022 году в ведомство поступило почти 5 тысяч обращений от жителей региона. По сравнению с 2021 годом, число жалоб выросло на четверть. Особенно много обращений связано с плохим состоянием магистральных инженерных сетей, которые требуют проведения ремонтных работ и соответствующего финансирования.

В июле текущего года мэр города Максим Косенков в ходе ежегодного отчета перед депутатами гордумы, как сообщал «Ъ», предлагал «возродить» в Тамбове муниципальную управляющую компанию (УК), «полностью подконтрольную власти». По мнению градоначальника, муниципальная УК будет показывать пример коммерческим конкурентам. Кроме того, она повысит конкуренцию между организациями и даст тамбовчанам право выбора. По его словам, инициатива направлена главе региона Максиму Егорову.

Проблем в коммунальной сфере немало. К примеру, как рассказывало сетевое издание «Нос», жители нескольких тамбовских многоквартирных домов с конца прошлого века жалуются на регулярное подтопление подвальных помещений грунтовыми водами. Так, в 2021 году депутаты гордумы обсуждали соответствующий вопрос, но горадминистрация, по утверждениям СМИ, не предоставила ответа на предложения народных избранников. Депутат гордумы Артём Александров рассказывал, что после многократных заявок жителей в канун наступления Нового 2023 года аварийная служба приехала только 6 января. Однако специалисты не установили причину проблемы, не откачали воду из подвалов, зато оказались хорошими шутниками, ответив на вопросы местных жителей: «Обращайтесь в ООН».

Несмотря на проблемы, число коммерческих структур в коммунальной сфере областного центра растет. СМИ приводят данные тамбовской администрации о том, что, если в 2015 году в городе функционировали 25 коммерческих УК, то на 12 июля 2023 года их количество выросло уже до 70. По мнению мэра, это позволяет усомниться в «сетованиях руководителей УК на сложность ведения дел и отсутствие средств». При этом «существующее положение дел в сфере управления многоквартирными домами и содержания дворовых территорий не устраивает значительную часть жителей города и соответственно городскую власть».

Критикуя состояние в отрасли, Максим Косенков высказывал мнение, что «некоторые управляющие компании живут в собственном измерении»: «Изыскивают способы переложить ответственность либо уйти от нее. Бесконечные ссылки на низкий тариф в отсутствие диалога с собственниками при спорных расходах на собственное содержание. Про себя не забывают, а про житейские проблемы часто забывают и оставляют их где-то в стороне. Дворы убирать не хотят или делают это, скрипя зубами. Ищут предлоги оттянуть исполнение федерального законодательства и правил благоустройства. С моей точки зрения, они просто заигрались!». 

По данным горадминистрации, на которые ссылаются федеральные медиа, из 3 040 многоквартирных домов в Тамбове 2 028 обслуживаются управляющими организациями. При этом для 2 015 таких домов власти назначили временные УК в виду отсутствия постоянных. 

Председатель комитета ЖКХ Тамбовского регионального отделения «Опора России», гендиректор управляющей компании «КомСервисПлюс» Татьяна Разумовская говорит СМИ, что при помощи муниципальной УК можно решить давно назревшую проблему в городском ЖКХ.

Она считает, что такая структура могла бы проявить себя в первую очередь в многоквартирных домах, которые находятся в плохом состоянии. Речь о зданиях, где степень износа кровельного покрытия, несущих конструкций, фасада, инженерных коммуникаций превышает 60%. Таких в городе предостаточно. При этом накопление финансов, как по строке «текущий ремонт и содержание», так и по строке «капитальный ремонт», там, по ее словам, отсутствует.

«Логично, что управляющие компании их брать на обслуживание не горят желанием. Чтобы их содержать, необходимо повышать тариф, но жильцы, как правило, негативно к этому относятся. Получается, что для любой управляющей компании — это проблемный объект, не может же она работать себе в убыток. А поддерживать дом в нормативном состоянии надо. Муниципальная управляющая компания могла бы взять на себя этот сложный фронт работ. Конечно, необходимо учесть опыт других городов, чтобы не повторить их ошибок. Например, стоит просчитать экономические показатели этого предприятия», — сказала Разумовская.

Если мэр Косенков винит в коммунальных бедах частные структуры, то, к примеру, прокуратура — чиновников местной администрации. Так, по ситуации с теми же подтопляемыми домами надзорное ведомство, как говорится на сайте прокуратуры, внесла главе администрации Тамбова представление : «Ситуация по устранению последствий подтопления усугублялась в связи с отсутствием управляющей компании в многоквартирных домах. При этом действующим законодательством предусмотрена обязанность администрации города по проведению конкурса по отбору новой управляющей компании. Своевременно со стороны органа местного самоуправления этого сделано не было».

Хватает ли отечественных мощностей для производства и эксплуатации высокоскоростных лифтов

Проблема «лифтов-убийц» добралась и до Совета Федерации. В последний день июня сенаторы, чиновники профильных ведомств и бизнес-игроки лифтовой отрасли наметили план, как решить проблему старых подъемников. В России за последние пять лет из-за падения лифтов погибли 129 человек. Всего в стране установлено около 496 тыс. подъемников, примерно 100 тыс. из которых уже выработали срок эксплуатации.

Замена одного лифта стоит от 3 до 5 млн рублей. До следующего года власти планируют заменить около 35 тыс. кабин. Сенатор Андрей Шевченко заявил, что госбюджет не позволяет сейчас заменить все подъемники, и государство планирует предоставить региональным операторам льготные кредиты на замену конструкций.

Председатель Московского жилищного союза Константин Крохин провел параллель между лифтовыми трагедиями и выгодой управляющих компаний. Причиной он считает отсутствие постоянного надзорного органа за подъемниками. Так, Ростехнадзор стал ответственным за такие проверки только в марте этого года. При этом ранее эту функцию выполняли либо подрядчики, либо службы управляющих жилищных компаний.

«Объемы строительства растут каждый год, соответственно повышается и спрос на установку лифтов, а также их цена. Однако этот рынок стал монополией из-за обязательного лицензирования, а это привело к тому, что упало качество обслуживания. В Москве ранее были выявлены нарушения в работе компаний «Мос Отис», — продолжил Константин Крохин.

Эту компанию ранее возглавлял Вардан Авакян. Сейчас он является гендиректором фирмы «Мослифт» — крупнейшего производителя и оператора подъемников в России. В 2015 году в Москве случилась трагедия с участием двух ремонтников «Мос Отиса». Тогда из-за вмешательства техников в электронику лифта погибла годовалая девочка. Экспертиза показала, что цепь безопасности была нарушена из-за несанкционированного шунтирования перемычкой, поэтому дверь закрылась неправильно. Суд признал техников «Мос Отиса» виновными по п. «в» ч.2 ст.238 УК РФ, то есть в оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья потребителей, повлекшие по неосторожности смерть человека.

Константин Крохин считает, что есть техники, которые специально вмешиваются в электронику лифта и отключают систему безопасности. По его мнению, они делают это для того, чтобы не реагировать на случайные срабатывания этих систем. К сожалению, это может привести к трагичным последствиям.

При этом Константин Крохин заявил, что истечение срока эксплуатации лифта не означает, что лифтом нельзя пользоваться. По его словам, в это время конструкция должна проверяться каждый год и, в случае угрозы жизни и здоровью граждан, ремонтироваться или заменяться. Константин Крохин посоветовал сразу обращаться к диспетчеру, а также в Жилищную инспекцию, когда лифт при работе издает подозрительные звуки. Если ответа от ответственных лиц не поступило, то необходимо связаться с прокуратурой.

Заместитель генерального директора по закупкам и логистике строительной компании VIRA Владислав Минтюков отметил, что основные факторы, которые влияют на обслуживание, это качество монтажа лифтового оборудования и квалификация техников, обслуживающих его. Сейчас в отрасли дефицит кадров высокой квалификации. Качество самого оборудования также влияет на эксплуатацию. Отечественные производители ранее использовали ряд европейских комплектующих и сейчас их обслужить достаточно сложно, даже замена их на качественные китайские влечет за собой некорректную работу со станцией управления лифта. Также растут цены на комплектующие и расходники. Сейчас многие китайские заводы поставляют разные марки лифтов на российский рынок, к тому же турецкие производители начинают увеличивать объем поставок в Россию, рассказал Владислав Минтюков.

Директор Серпуховского лифтостроительного завода Александр Романов поделился взглядом изнутри на лифтовую отечественную отрасль. По его словам, политические и экономические события сильнее всего ударили по обслуживанию кабин бизнес-класса.

— В чем основная трудность в обслуживании подъемников?

— Среднестатистическая кабина, установленная в домах классов «комфорт» и «эконом», не представляет сложностей в обслуживании. Для исправной работы оборудования нужно регулярно проверять техсостояние и вовремя его ремонтировать. С высокоскоростными кабинами бизнес-класса сложнее. Ранее большую их часть закупали у компаний, которые ушли с российского рынка. И сегодня есть сложности с ремонтом и обслуживанием таких кабин. Поиск и доставка нужной для ремонта детали может затянуться на несколько месяцев».

— Хватает ли отечественных мощностей для производства и эксплуатации такой техники?

— В России достаточно конкурентоспособные предприятия. К сожалению, пока у нас не производят высокоскоростные лифты, которые устанавливают в небоскребы и недвижимость премиум- и элит-классов. Сегодня в дефиците лебедки и микроэлектроника, которую раньше в основном импортировали. Чтобы решить эту проблему отечественные строители должны обратить внимание на своих земляков. Тогда у российских производителей лифтов появятся ресурсы на развитие и усовершенствование производства, что поможет конструировать новые модели, использовать лучшие технологи. Наша лифтостроительная отрасль пока адаптируется к новым условиям работы, и этот переход еще не закончен. Последние политические и экономические события повлияли на отрасль. Они же и обнажили ряд проблем отрасли, и основная из них — это зависимость от импорта.

Ранее Ростехнадзор сообщил, что у каждого пятого лифта в стране истек срок эксплуатации. Согласно техрегламенту лифты нужно заменять или проводить капитальный ремонт после 25 лет работы.

Зачастую власти объявляют об окончании отопительного сезона и отключают подачу тепла в дома, но затем температура на улице снижается. Начало третьего весеннего месяца в Московском регионе выдалось необычно холодным. Ночами температура несколько раз опускалась ниже нуля, а отопительный сезон из-за предшествующего сравнительно тёплого периода уже завершился. В итоге резко выросло число обращений жителей в органы власти с просьбой возобновить подачу тепла в жилые дома и социальные объекты. Областные власти рекомендовали продлить отопительный сезон 

Министр энергетики Подмосковья Александр Самарин подчеркнул, что вопросы начала и окончания отопительного сезона находятся в сфере ответственности местного самоуправления. В некоторых городских округах отопление отключить ещё не успели и просто продолжили его обеспечивать дольше запланированного, а в других муниципалитетах, например в Жуковском, работу системы пришлось возобновлять. Аналогичные обращения с просьбой вернуть тепло поступали и в адрес мэра Москвы Сергея Собянина. В столичном комплексе городского хозяйства пояснили, что воду из труб уже слили, а на перезапуск системы потребовалось бы не менее пяти дней. Столько же нужно и на повторную остановку. Кроме того, сразу же после окончания отопительного сезона коммунальщики начинают готовить инфраструктуру к следующей зиме. «Пульс дня» спросил у экспертов, как принимаются решения по поводу продления или окончания отопительного сезона, какие нормативы действуют в этой сфере и к кому можно обратиться, если дома становится слишком холодно. 

«В России начало и окончание отопительного сезона не привязано к конкретным датам. Согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011 N 354 отопительный сезон оканчивается, когда среднесуточная температура в течение пяти суток не опускается ниже 8 градусов. Одновременно, если происходит наоборот, то есть топить перестали, но в течение этих дней среднесуточная температура ниже этого значения, то власти должны принять решение о возобновлении отопления. Это касается подачи тепла по централизованным системам. Если же дом отапливается автономно, то решение об отключении и возобновлении отопления принимают жильцы на общем собрании. Одновременно этим же постановлением установлен и нормативы температуры, которые для жилых помещений составляют от 18 до 22 градусов», — рассказал юрист Егор Федоров.

По его словам, если температура отапливаемого помещения не соответствует нормативу, то это уже повод обратиться в управляющую компанию, которая должна установить причины этого несоответствия и принять меры по их устранению. В любом случае гражданин может пожаловаться также в местную администрацию, Роспотребнадзор, Жилинспекцию, прокуратуру, а также обратиться с иском в суд. 

Заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в разговоре сообщила, что в этом году в Москве из-за наступивших холодов отопление не включали, однако это было сделано в нескольких муниципальных округах Подмосковья.

«На решение властей о возобновлении подачи тепла влияет наличие технической возможности. Например, если к этому моменту уже начаты ремонтные работы, то включить отопление вряд ли выйдет. Второй фактор – это активность потребителей, которые пишут обращения и жалобы на холод в квартирах, хотя это, конечно, не дает гарантированного результата», — отметила парламентарий.

По словам политика, наиболее действенным методом добиться от властей нормативных температур в жилье являются жалобы непосредственно в органы власти, а также в прокуратуру, как в орган, осуществляющий надзор за соблюдением законности.

«Если говорить дальше, то властям нужно изучать возможности перевода домов на теплоснабжение модульными котельными, строить для новых домов резервные линии теплоснабжения, чтобы даже в случае ремонта можно было обеспечивать людей теплом. Наконец, жителям каждого конкретного дома стоит озаботиться вопросом повышения энергоэффективности, то есть утеплением фасадов, входных групп и так далее», — пояснила Разворотнева.

Она также отметила, что в России чаще всего тепловая энергия оплачивается по схеме 1/12, когда платежи за тепло равномерно распределены на весь год.

«В этом случае люди продолжают платить за тепло, даже когда отопительный сезон окончился. Но если оплата вносится только в отопительный период, то такие потребители платят, когда крутится счетчик и в дом идет тепло», — пояснила депутат.

Ранее в интервью «Московской газете» Светлана Разворотнева рассказала о планах в сфере ЖКХ на 2023 год.

В администрации Санкт-Петербурга заявили об успехах в сдерживании цен на коммунальные услуги. Подчеркивается, что рост тарифов будет в два раза меньше инфляции. Более того, по словам губернатора Северной столицы Александра Беглова, благодаря усилиям чиновников незначительный рост тарифов произойдет только с 1 июля 2022 года, а не с 1 января, как предполагалось ранее, передает «Интер Райт»

Однако Смольный заявляет о таких успехах лишь потому, что уровень инфляции в стране в этом году рекордно высок – 8%. В прошлом году этот показатель составлял 4%. При этом рост цен на ЖКХ с июля этого года был выше, чем за аналогичный период 2020 года. Кроме того, петербургское правительство ввело мораторий на начисление пени и штрафов из-за коронавирусных ограничений. Соответственно, упала собираемость платежей. При этом в Смольном отметили, что предложение о заморозке тарифов — это «популизм». 

В правительстве также заявили, что в следующем году не будет повышения платы за капремонт домов. Это стало возможным после увеличения финансирования сектора на 3 млрд рублей, чего, в свою очередь, удалось достичь лишь после критики депутатов Законодательного собрания в сторону Смольного после отмены субсидирования Фонда капитального ремонта. Причем данное решение принимал губернатор Северной столицы Александр Беглов. Однако в итоге он все же согласился на субсидирование ФКР. В противном случае цены на коммунальные услуги могли бы резко подскочить. 

ЖКХ – одна из самых проблематичных сфер градостроительной политики города. Несмотря на заявление Смольного о готовности Петербурга к зиме, когда вскрывается наибольшее количество недочетов, пишет «Интер Райт». В прокуратуре отметили, что в городе отсутствует капремонт более чем на 500 объектах. При этом водопроводная техника изношена на 40-80%. В результате в городе регулярно прорывает трубы и обваливаются фасады, что приводит к человеческим жертвам.

Прибыль получали в сфере строительства, обрабатывающего производства, торговли и добычи полезных ископаемых

Сальдированный финансовый результат (прибыль минус убыток) всех российских компаний составил за прошлый год (январь – октябрь) 8,425 трлн рублей. Общая же прибыль составила 13,5 трлн рублей. Таковы данные Росстата, представленные в отчете о финансовом состоянии организаций.

Всего учитывались финансовые показатели 38,5 тыс. коммерческих организаций, кроме субъектов малого предпринимательства, кредитных организаций, государственных (муниципальных) учреждений, некредитных финансовых организаций.

Отмечается, что наибольшую прибыль получили компании, работающие в сфере обрабатывающего производства, добычи полезных ископаемых, торговли и строительстве. В то же время самая высокая доля прибыльных предприятий оказалась в сельском, лесном хозяйстве, охоте, рыболовстве и рыбоводстве (80,5%), в оптовой и розничной торговле, ремонте автотранспортных средств (78,4%) и в обрабатывающих производствах (72%).

Убыток в сумме более 5 трлн рублей понесли 18 тыс. компаний. Больше половины из них (53,4%) оказалось среди поставщиков электроэнергии, газа. Оставшиеся 47,8% приходятся на тех, кто ведет деятельность в сфере водоснабжения, водоотведения, организации по сбору и утилизации отходов и ликвидации загрязнений.

Среди наиболее прибыльных регионов выделяется Москва (организации столицы смогли заработать 1,7 трлн рублей «чистыми»), Ханты-Мансийский АО (1,2 трлн) и Санкт-Петербург (616 млрд). Наименьшие результаты по совокупности показали предприятия Дагестана, Чувашии, Татарстана и Амурской области. В то же время больше всего прибыльных организаций зафиксировано в Ингушетии, Чечне, Дагестане и Республике Алтай.

По данным ведомства, на финансовые показатели компаний в минувшем году негативно повлияли ограничительные меры, связанные с пандемией коронавируса. Об этом говорит тот факт, что доходы компаний снизились почти в 2 раза по сравнению с предыдущим годом. Так, сальдированный финансовый результат за 2019 год составил 15,758 трлн рублей. Как отмечалось весной прошлого года, впервые за 5 лет российские предприятия получили сальдированный убыток. К марту прошлого года он составил 277,5 млрд рублей против сальдированной прибыли в 1 трлн 159 млрд рублей в марте 2019 года.

В последний раз совокупный убыток превышал прибыль в разгар предыдущих кризисов — в январе 2015 года, а до этого в декабре 2008 и январе 2009 годов. 

По словам эксперта, для этого необходимо учитывать срок проживания людей в жилом помещении

На портале Российской общественной инициативы опубликовано предложение о внесении изменения в статью 161.1. ЖК РФ «Совет многоквартирного дома». В частности, предлагается наделить близких родственников собственника помещения, в котором они проживают и имеют постоянную регистрацию, правом быть избранным в совет МКД без предоставления согласия собственника помещения. Инициатор считает, что именно постоянно проживающие в доме люди наиболее заинтересованы в его состоянии. 

Автор инициативы также добавил, что такое право жильцы должны иметь в том случае, если сам собственник не планирует стать членом совета МКД.

Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева в беседе с корреспондентом «Московской газеты» отметила, что наделение проживающих в жилом помещении родственников правом стать членом совета дома имеет как плюсы, так и минусы. 

«Бывает очень сложно отследить некоторые моменты, в частности, не сдается ли квартира незнакомым людям под видом родственников, как это зачастую случается, – рассказала эксперт. – Конечно, именно собственность на квартиру является неоспоримым признаком, позволяющим голосовать и участвовать в жизни дома. 

В то же время многие сдают свои квартиры и не интересуются жизнью дома, и получается, что они никак не участвуют в голосовании. В связи с чем в голосовании участвуют государственные органы, которые имеют примерно 20-30% от всей собственности в доме». 

Собеседница издания пояснила, что в данном случае наилучшим вариантом будет наделить правом быть членом совета дома не только родственников, но и людей, проживающих в помещении долгое время. 

«Должен быть какой-то ценз оседлости. Если человек живет больше года в этом доме и может это доказать (например, счетами или договором найма, или еще чем-то), то я считаю, что он уже имеет право влиять как-то на решения, которые принимаются в совете дома. Мне кажется, было бы хорошо рассмотреть вопрос с этой точки зрения», – подытожила директор АНО «Организация народного контроля».

Ответ ведомства привет жителей и экспертов в изумление

Об этом в группе «Как не платить за капремонт» в Facebook рассказала  жительница района Выхино-Жулебино.

Она пожаловалась в Мосжилинспекцию на то, что в платежке за коммунальные услуги не указываются показания ОДПУ (общедомового прибора учета) горячего водоснабжения (ГВС). В своем ответе ведомство, ссылаясь, в свою очередь, на разъяснения ГБУ «МФЦ района Выхино-Жулебино», сообщает, что программное обеспечение не позволяет включать в платежку показания ОДПУ ГВС «ввиду большого количества цифр».

Также в ответе на обращение инспекция ссылается на постановление правительства от 03.04.2020 №438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора)…юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», которое не позволяет ей проводить проверки управляющих компаний в период пандемии.

«Если бы у мэра Москвы Сергея Семёновича Собянина и у начальника Мосжилинспекции Кичикова Олега Владимировича было много цифр, им бы тоже присылали такой ответ?» — задает риторический вопрос москвичка.

И сама же предлагает варианты решения проблемы: вписать руками, убрать первые цифры (зачастую это множество нулей — прим. ред.), написать служебку программистам, чтобы изменить возможности программного обеспечения.

Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева в беседе с корреспондентом издания «Пульс дня» рассказала, что не платить по счетам не самый лучший вариант борьбы, но правды в данном случае добиться можно.

«Сразу обращает на себя внимание ответ Мосжилинспекции, хорошо демонстрирующий двойные стандарты в позиции госорганов, которые, возможно, используют ситуацию с коронавирусом в зависимости от собственной выгоды: когда им удобно пандемия есть, когда нет – ее нет. Вообще любая жилищная инспекция ответственна за действия управляющей компании, и непонятно, по какой причине она отказывается проводить проверку. В отличие от парикмахерских или кафе, УК не прекращали вести свою деятельность в течение всего периода пандемии и продолжали оказывать услуги населению в том же объеме. Тем более, что их работа затрагивает интересы большого количества людей. Поэтому инспекция может как-то сократить проведение внеплановых проверок, но на жалобы обязана реагировать. Я считаю, что с этим вопросом можно обращаться в прокуратуру, чтобы, во-первых, там разъяснили, имеет ли право жилищная инспекция ссылаться на это постановление правительства при реагировании на обращения граждан. Ну и, во-вторых, чтобы надзорный орган обратил внимание на действия управляющей компании, в случае если она каким-то образом не удовлетворяет жильцов», — считает эксперт.

Вообще, по словам Натальи Чернышевой, показания общедомовых счётчиков могут не отражаться в платежке, но по запросу жильцов УК обязана предоставлять эти данные, как и любые другие сведения, касающиеся обслуживания дома.

«По своему опыту могу сказать, что наиболее действенный способ – это подавать сразу несколько однотипных жалоб, а не одну с множеством подписей. Потому что это будет всё равно восприниматься как одно обращение. И действовать все же лучше в рамках закона. Поэтому такие варианты, как, например, отказ от оплаты коммунальных услуг, не очень хорошие. Во-первых, набегут штрафы, возникнет угроза отключений, а во-вторых, они сейчас не столь действенные», — посоветовала Наталья Чернышева.

Ранее депутат Мосгордумы Любовь Никитина сообщила, что по разным подсчетам, москвичи могут переплачивать за потраченные ресурсы от 50 до 300 процентов.

«Возникает вопрос: почему при этом управляющие компании в ряде случаев оказываются должниками перед ресурсоснабжающей организацией? И почему даже в результате прокурорского реагирования не удается добиться постоянного наличия показаний ОДПУ в платежных документах?» — отметила она.

Адвокат Московской коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры» Анастасия Колесникова разъяснила, что в спорных случаях можно запросить показания ОДПУ отдельно в управляющей компании и ресурсоснабжающей организации. В этом случае УК обязана предоставить такие сведения в письменном виде в течение трех дней. А дополнительные сведения из ресурсоснабжающей организации помогут проверить и убедиться, насколько данные соответствуют действительности. 

Согласно законопроекту правительства, договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений будет считаться заключенным с момента назначения временной управляющей компании органами местного самоуправления

На пленарных заседаниях Госдумы в осеннюю сессию планируется рассмотреть во втором чтении соответствующие поправки правительства в статью 161 Жилищного кодекса РФ. Первое чтение законопроект прошел в июне 2020 года.

Сейчас, согласно действующему законодательству, временную управляющую компанию в многоквартирных домах, жильцы которых не определились со способом управления или не выбрали управляющую организацию самостоятельно, могут назначить местные власти на срок до одного года. При этом собственники могут не заключить договор с назначенной им компанией по разным причинам. В связи с этим правительство предлагает считать такой договор заключенным с того момента, когда муниципалитет примет решение об определении управляющей организации.

Орган местного самоуправления должен будет письменно уведомить всех собственников квартир о принятии решения и условиях договора управления этим домом в течение пяти рабочих дней.

Как считают авторы поправок, такой подход предотвратит проблемы с содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг.

Председатель Комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева предполагает, что данный законопроект избавит органы власти от постоянного проведения аукционов на избрание временной управляющей компании.

«Сейчас в тех домах, в которых по каким-либо причинам не избрана управляющая компания, власти обязаны по аукциону назначить компанию, которая будет управлять этим домом, поскольку брошенные дома действительно не готовятся должным образом к зиме, не проводят текущие ремонты. Однако само понятие временной компании довольно странное: если дом экономически непривлекателен для управляющей компании, то кто согласится там работать, тем более на короткий срок? – рассказала Светлана Разворотнева в беседе с корреспондентом издания. – Компании, как правило, отказываются, потому что сборы с ветхих и аварийных домов недостаточны для того, чтобы надлежащим образом их содержать. И, конечно, вместо того, чтобы искать некий бизнес, который согласится управлять этими домами, действительно необходимо принимать какие-то решения. Об этом уже давно говорилось, были стратегии развития ЖКХ до 2020 года, но пункт о субсидировании содержания домов так и не был выполнен».

«Решение о временных управляющих компаниях непонятное: кто согласится управлять домами, от которых все отказались? Вообще данный институт и его совершенствование в целом вызывает сомнения. При этом очень много домов остается без управления, и это ответственность органов местного самоуправления», – заключила эксперт.

Ранее в СМИ писали о создании активистами московского района Хорошево-Мневники собственной управляющей компании.

В сентябре 2020 года управляющая компания получила соответствующую лицензию ГЖИ Москвы на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. По словам инициаторов создания управляющей компании, она способна составить конкуренцию ГБУ «Жилищник».